Почему Республика Беларусь?
Почему Оршанский район?
Ресурсы и инфраструктура
Район обладает богатым природно-ресурсным потенциалом, что в свою очередь способствует активизации инвестиционного цикла.
Основой природно-ресурсного потенциала района являются земельные ресурсы – бонитет сельскохозяйственных земель составляет 32,4 баллов, бонитет пашни – 33,6 баллов. Общая площадь земель района 170,7 тысяч гектаров, в том числе 70,8 тысячи гектаров пашни, 1,0 тысяч гектаров земель, занятых под постоянными культурами, 21,1 тысяча гектаров луговых земель.
Земли Оршанского района пригодны для возделывания следующих сельскохозяйственных культур: пшеница, рожь, овес, зернобобовые, лен-долгунец, картофель, рапс и др.
В границах района расположено 12 карьеров по добыче песчано-гравийной смеси, силикатных песков, песков, из них 5 карьеров промышленных организаций и предприятий и 7 внутрихозяйственных.
Также в границах Оршанского района имеется торфяные месторождения. Имеются месторождения (участки месторождений), содержащие особо ценный вид торфа: «Круча» и «Няронки»
Озера являются неотъемлемой частью природной среды района, имеют большое природоохранное и народнохозяйственное значение, в них сосредоточены большие запасы водных, биологических и минеральных ресурсов. Имеются отличные перспективы развития рыбного промысла, туризма.
В районе находятся 66 водных объектов, из них – 13 озер. Самые большие по площади озера – Большое Ореховское, Девинское, Кузьмино, Каресино, Перевалочное.
Леса занимают 27% территории Оршанского района. В основном они представлены хвойными (еловыми) насаждениями, встречаются березовые, осиновые, ольховые.
В районе имеется опытный квалифицированный персонал и достаточная сырьевая база. Созданы комфортные условия для развития малого и среднего бизнеса.
Преференции Оршанского района для инвестора
Законодательство
В помощь инвестору
Инвестиционные предложения
Неиспользуемые объекты недвижимости
Обращаем внимание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей! Неиспользуемое недвижимое имущество может быть предоставлено в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест в соответствии с законодательством.Справка по телефону 51-12-42.
Земельные участки
Инвестиционные площадки
Сведения о свободных земельных участках под строительство транспортно-логистических центров
Земельный участок под строительство транспортно – логистического центра, расположенный по адресу: Витебская область, Оршанский район, Высоковский с/с, западнее д. Селище, кадастровый номер 223681109601000067
Общая площадь участка – 28,2384 га, в том числе пахотные земли – 20,0500 га, луговые естественные земли – 0,0400 га, иные – 8,1484 га.
Земельный участок примыкает с севера к автодороге, ведущей в Оршанское УМГ ОАО «Белтрансгаз», с востока примыкает к д. Селище, с юга граница проходит в 23 м от опор линии электропередачи ВЛ-110 кВ (в 20 м от крайнего провода), с запада — в створе края лиственной рощи СПК «Маяк Коммуны».
Подъезд к формируемому участку будет осуществляться от автодорог М1/Е30 Брест—Минск— граница РФ (Редьки) и М8/Е95 граница РФ (Езерище)—Витебск—Гомель—граница Украины, проходящих соответственно в 1,8 км и 1,0 км от объекта. На участке расположен мини-полигон твердых бытовых отходов (ТБО) КУП «Райжилфонд» площадью 0,25 га, предоставленный ему решением Оршанского райисполкома от 3 марта 2008 г. № 194. Мини-полигон ТБО огражден обваловкой, не заполнен отходами и подлежит включению в формируемый земельный участок. Других строений и сооружений на формируемом участке нет. Большая часть участка расположена в водоохранной зоне вне прибрежной полосы ручья № 10.
Плодородный слой почвы, снимаемый при строительстве объекта, предусматривается использовать для нужд, связанных со строительством объекта и улучшения малопродуктивных земель СПК «Маяк Коммуны». Почвенный покров участка представлен дерново-подзолистыми песчаными, супесчаными и суглинистыми почвами, дерново-подзолистыми глееватыми и дерново-глеевыми осушенными почвами с баллом кадастровой оценки плодородия 15,0 — 40,5.
Имеются ограничения в использовании земельного участка в охранной зоне линии электропередачи напряжением 10 кВ (0,65 га) и в водоохраной зоне вне прибрежной полосы ручья № 10 (26,69 га).
Начальная цена продажи права заключения договора аренды земельного участка – 79 201 785 рублей.
Условия продажи:
- возместить потери сельскохозяйственного производства, связанные с изъятием сельскохозяйственных земель для нужд, не связанных с ведением сельского хозяйства в сумме 2 296 874 750 рублей;
- уплатить в установленном порядке убытки и упущенную выгоду СПК «Маяк Коммуны» в сумме 13 238 380 рублей;
- возместить убытки причиненные разрушением функционирования мелиоративных сооружений 187 986 750 рублей в ценах 1991 г.;
- заключить с Оршанским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка государственную регистрацию права на этот участок;
- получить в установленном порядке разрешение Оршанского райисполкома на проведение проектно – изыскательских работ и разработать проект на строительство транспортно – логистического центра в срок, не превышающий двух лет;
- в течение шести месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации возникновения прав на земельный участок приступить к его занятию;
- снять плодородный слой почвы и использовать его в соответствии с проектно – сметной документацией;
- осуществить строительство объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией.
Земельный участок под строительство транспортно – логистического центра, расположенный по адресу: Витебская область, Оршанский район, Высоковский с/с, восточнее д. Людковщина, кадастровый номер 223681106101000015.
Общая площадь участка – 22,9603 га, в том числе луговые улучшенные земли – 20,1500 га, иные 2,8103 га.
Земельный участок находится восточнее д.Людковщина Высоковского сельсовета на землях СПК «Маяк Коммуны» и примыкает с севера к автодороге М1/Е30 Брест—Минск—граница РФ (Редьки), с востока граница проходит в 4 м от бровки магистрального осушительного канала, с юга—в 300 м от магистрального газопровода, с запада—в 150 м от газопровода-отвода на Бел ГРЭС. По участку проходят 4 осушительных канала, 2 подземных кабеля связи вдоль автодороги, других строений и сооружений на формируемом участке нет.
Подъезд к формируемому участку будет осуществляться от автодороги М1/Е30 Брест—Минск—граница РФ (Редьки).
Срок аренды земельного участка – 50 лет.
Плодородный слой почвы, снимаемый при строительстве объекта, предусматривается использовать для нужд, связанных со строительством объекта и улучшения малопродуктивных земель СПК «Маяк Коммуны». Почвенный покров участка представлен дерново-подзолистыми супесчаными и суглинистыми почвами, дерново-подзолистыми глееватыми и дерново-глеевыми осушенными почвами с баллом кадастровой оценки плодородия 22,7—30,4.
Имеется ограничение в использовании земельного участка в связи с его расположением в охранной зоне кабельных линий связи.
Начальная цена продажи права заключения договора аренды земельного участка – 64 398 014 рублей.
Условия продажи:
- возместить потери сельскохозяйственного производства, связанные с изъятием сельскохозяйственных земель для нужд, не связанных с ведением сельского хозяйства в сумме 966 799 430 рублей;
- уплатить в установленном порядке убытки и упущенную выгоду СПК «Маяк Коммуны» в сумме 27 321 740 рублей;
- возместить убытки причиненные разрушением функционирования мелиоративных сооружений 188 906 250 рублей в ценах 1991 г.;
- заключить с Оршанским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка государственную регистрацию права на этот участок;
- получить в установленном порядке разрешение Оршанского райисполкома на проведение проектно – изыскательских работ и разработать проект на строительство транспортно – логистического центра в срок, не превышающий двух лет;
- в течение шести месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации возникновения прав на земельный участок приступить к его занятию;
- снять плодородный слой почвы и использовать его в соответствии с проектно – сметной документацией;
- осуществить строительство объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией.
Свободные земельные участки
Корректировка результатов кадастровой оценки сельскохозяйственных земель Оршанского района
Порядок пошаговых действий по созданию крестьянского (фермерского) хозяйства
Дополнительная информация размещена на Площадке информирования https://au.nca.by/
Контакты
Работа с инвесторами по принципу «Одно окно» (консультации) осуществляется в управлении экономики Оршанского районного исполнительного комитета
Прием заинтересованных лиц осуществляется:
понедельник-пятница: с 8.00 до 13.00
с 14.00 до 17.00
выходные дни: суббота, воскресенье
Должностные лица, осуществляющие прием заинтересованных лиц:
СВИТИНА ГАЛИНА МИХАЙЛОВНА, начальник управления экономики райисполкома, кабинет 213, тел. +375 216- 51-12-49,
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
ТРЕБНИКОВА ИННА НИКОЛАЕВНА, заместитель начальника управления экономики райисполкома, кабинет 207а, тел. +375 216- 53-48-55, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Работа с инвесторами организована по принципу «Одно окно» и осуществляется в комитете экономики Витебского областного исполнительного комитета
Прием заинтересованных лиц осуществляется в управлении инвестиционной и инновационной деятельности комитета экономики облисполкома:
понедельник-пятница: с 8.00 до 13.00
с 14.00 до 17.00
выходные дни: суббота, воскресенье
Должностные лица, осуществляющие прием заинтересованных лиц:
МЕДВЕЦКАЯ ОЛЬГА ВИКТОРОВНА, начальник управления инвестиционной и инновационной деятельности комитета экономики облисполкома, кабинет 322, тел. +375 212-48-21-49,Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
СУХОВСКИЙ АЛЕКСАНДР ГЕННАДЬЕВИЧ, главный специалист управления инвестиционной и инновационной деятельности комитета экономики облисполкома, кабинет 307 , тел. +375 212-42 53 50, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.