Час скарыстацца зямельнай «амністыяй»!
На любы зямельны ўчастак павінен быць дакумент. Змена заканадаўства з 1 верасня 2022 г. прадаставіла магчымасць асобам, якія дапусцілі самавольнае занятак зямельнага ўчастка, скарыстацца так званай зямельнай «амністыяй» да 1 студзеня 2028 г.
Пад самавольным заняткам зямельнага ўчастка разумеецца яго выкарыстанне без праваўдостоверяючага дакумента, якое выражаецца ў ўзвядзенні капітальнай будоўлі цалкам на зямельным участку іншага землекарыстальніка або на землях агульнага карыстання. Таксама пад самавольным заняткам часткі зямельнага ўчастка разумеецца ўзвядзенне, рэканструкцыя капітальнай будоўлі, агароджы, якая з'яўляецца яго складовай часткай, добраўпарадкаванне прылеглай тэрыторыі капітальнай будоўлі, што выказваецца ў парушэнні межаў прадастаўленага зямельнага ўчастка, выкарыстанне зямельнага ўчастка для вырошчвання сельскагаспадарчай прадукцыі (агародніцтва).
Для таго каб аформіць права на самавольна заняты зямельны ўчастак, землекарыстальніку неабходна звярнуцца ў мясцовы выканаўчы камітэт па месцы знаходжання зямельнага ўчастка.
Самавольна заняты зямельны ўчастак можа быць легалізаваны толькі пры выкананні шэрагу ўмоў. Адным з умоў з'яўляецца захаванне ўзведзенага, рэканструяванага капітальнага будынка (будовы), якое не ўцягвае істотных парушэнняў гарадостроительных і будаўнічых нормаў і правілаў, а таксама павінна быць згода суседніх землекарыстальнікаў (землекарыстальнікаў занятага зямельнага ўчастка (часткі зямельнага ўчастка) — пры яго самавольным занятку) на захаванне ўзведзенага, рэканструяванага капітальнага будынка (будовы) і змяненне межаў зямельных участкаў.
Акрамя гэтага, павінна быць адсутнасць на разглядзе ў судзе спрэчкі адносна аб'екта самавольнага будаўніцтва і (або) зямельнага ўчастка, а таксама адсутнасць невыкананага судовага пастановы (выканаўчага дакумента), які абавязвае здзейсніць пэўныя дзеянні адносна аб'екта самавольнага будаўніцтва і (або) зямельнага ўчастка.
Трэба ведаць і тое, што зямельная амністыя датычыцца толькі фактаў самавольнага будаўніцтва, зафіксаваных да 1 верасня 2022 года. Аб тым, што самавольная пабудова з'явілася да гэтага перыяду, зацікаўленая асоба павінна пацвердзіць дакументальна.
Пасля 1 студзеня 2028 г. рашэнні адносна самавольнага будаўніцтва будуць прымацца ў адпаведнасці з палажэннямі артыкула 223 Грамадзянскага кодэкса Рэспублікі Беларусь, якім вызначана, што самавольныя пабудовы на самавольна занятых зямельных участках падлягаюць знясенню, зямельныя ўчасткі – прывядзенню ў прыдатны для выкарыстання па мэтавым прызначэнні стан і вяртанню былому землекарыстальніку, пры гэтым грамадзяне могуць быць прыцягнуты да адміністрацыйнай адказнасці.
Шаноўныя жыхары раёна, калі вы ведаеце, што ў вас ёсць парушэнні на зямельным участку, просім ужо зараз заняцца ўпарадкаваннем праваўдостоверяючых дакументаў. Для пачатку зацікаўленаму ў узаконенні зямельнага ўчастка асобе неабходна звярнуцца ў ўпраўленне землеўпарадкавання Аршанскага райвыканкама па адрасе: г. Орша,
ул. Аляксандра Астроўскага, 2, 4-ы паверх, каб. 406-409 (прыёмныя дні: панядзелак-пятніца з 8.00 да 17.00 (перапынак з 13.00 да 14.00).