В связи с увеличением спроса на краткосрочное проживание в домах и квартирах физических лиц в летнее время года налоговая инспекция по Оршанскому району информирует, что предоставление принадлежащих на праве собственности физическому лицу жилых помещений, садовых домиков, дач иным физическим лицам (далее - предоставление жилья) для краткосрочного проживания возможно без обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Данный вид деятельности относится к индивидуальной предпринимательской деятельности граждан и включен в перечень видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности, определенный согласно приложению 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28.06.2024 №457 «О видах индивидуальной предпринимательской деятельности».

До начала осуществления деятельности по предоставлению жилья для краткосрочного проживания физическому лицу необходимо уведомить налоговый орган о применении одного из двух особых режимов налогообложения:

1. 1. Единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц (далее - единый налог) в порядке, предусмотренном главой 33 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), - путем подачи уведомления по установленной форме в письменном (лично, по почте, курьером) либо электронном виде через «Личный кабинет плательщика».
2. 2. Налога на профессиональный доход (далее - НПД) в порядке, предусмотренном главой 40 НК, - после регистрации в мобильном приложении «Налог на профессиональный доход» (далее - Приложение), проинформировав через него налоговый орган о применении данной системы налогообложения.

Ставки единого налога определены за месяц согласно приложению 24 к НК. Если физическое лицо сдает несколько помещений, то платить налог нужно за сдачу каждого из них: за каждую квартиру, дом, дачу.

Уплата единого налога производится на основании извещения налогового органа не позднее дня, предшествующего дню начала осуществления самостоятельной профессиональной деятельности. Например, если деятельность осуществляется с 9 июля 2026 года, то уплатить налог нужно не позднее 8 июля 2026 года.

При применении НПД плательщик обязан по каждому факту получения дохода от предоставления жилья для краткосрочного проживания сформировать чек в Приложении в порядке, установленном главой 4 Положения о порядке использования приложения «Налог на профессиональный доход», утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.07.2022 №433 «О порядке использования приложения «Налог на профессиональный доход».

Налоговый орган сам исчислит налог, а также уведомит плательщика через Приложение не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, о сумме налога к уплате.

Ставка налога при получении дохода от физических лиц установлена в размере 10%, но не менее 45 рублей в месяц (для получателей пенсий - 18 рублей), включая случаи, когда налоговая база признается равной нулю (норма вступила в силу с 01.07.2026).

Срок уплаты налога на профессиональный доход - не позднее 22-го числа месяца, следующего за истекшим отчетным месяцем.

Деятельность физических лиц по предоставлению жилья для краткосрочного проживания без постановки на учет в налоговых органах и уплаты налогов признается незаконной.

Сектор информационно-разъяснительной работы ИМНС по Оршанскому району

Налоговая инспекция сообщает об изменении налогового законодательства, касающегося порядка определения налоговой базы подоходного налога с доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности.

Одним из изменений является увеличение норматива расходов для некоторых видов деятельности. Предприниматели, осуществляющие исключительно розничную и/или транспортную деятельность, вместо расходов документально подтверждённых имеют право применить вычет в размере 30% общей суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности. Для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих иные виды деятельности, сохранён норматив расходов в размере 20%.

Также изменения коснулись учёта основных средств (амортизируемого имущества). В целях упрощения порядка учёта упразднены требования о разделении сумм расходов по амортизационным отчислениям при использовании имущества как для личных нужд, так и для предпринимательской деятельности. При этом Налоговый кодекс дополнен нормами, позволяющими физическим лицам в отношении одного и того же имущества, используемого в предпринимательской деятельности, применить либо имущественный вычет как физическое лицо при реализации этого имущества, либо включить в состав расходов в качестве ИП амортизационные отчисления от стоимости такого имущества.

Также расширен перечень учитываемых при налогообложении расходов. С 2026 года ИП вправе включать в состав расходов суммы налога на добавленную стоимость по товарам, ввезённым с территории государств-членов ЕАЭС, уплаченные в отчётном (налоговом) периоде, следующем за отчётным (налоговым) периодом, в котором осуществлена реализация ввезённых товаров, не отнесённые на увеличение стоимости товаров.

Сектор информационно-разъяснительной работы ИМНС по Оршанскому району