Адрес райисполкома:
211391, Витебская область, г. Орша,
ул. Александра Островского, 2

Телефон:
8-(0216)-51-12-12

E-mail: rikorsha@vitebsk.by

Орша с высоты
Орша с высоты
Главная / Экономика / Инвестиции и предпринимательство / Сведения о свободных земельных участках под строительство транспортно-логистических центров

Сведения о свободных земельных участках под строительство транспортно-логистических центров

Земельный участок под строительство транспортно – логистического центра, расположенный по адресу: Витебская область, Оршанский район, Высоковский с/с, западнее д. Селище, кадастровый номер 223681109601000067

Общая площадь участка – 28,2384 га, в том числе пахотные земли – 20,0500 га, луговые естественные земли – 0,0400 га, иные – 8,1484 га.

Земельный участок примыкает с севера к автодороге, ведущей в Оршанское УМГ ОАО «Белтрансгаз», с востока примыкает к д. Селище, с юга граница проходит в 23 м от опор линии электропередачи ВЛ-110 кВ (в 20 м от крайнего провода), с запада — в створе края лиственной рощи СПК «Маяк Коммуны».

Подъезд к формируемому участку будет осуществляться от автодорог М1/Е30 Брест—Минск— граница РФ (Редьки) и М8/Е95 граница РФ (Езерище)—Витебск—Гомель—граница Украины, проходящих соответственно в 1,8 км и 1,0 км от объекта. На участке расположен мини-полигон твердых бытовых отходов (ТБО) КУП «Райжилфонд» площадью 0,25 га, предоставленный ему решением Оршанского райисполкома от 3 марта 2008 г. № 194. Мини-полигон ТБО огражден обваловкой, не заполнен отходами и подлежит включению в формируемый земельный участок. Других строений и сооружений на формируемом участке нет. Большая часть участка расположена в водоохранной зоне вне прибрежной полосы ручья № 10.

Плодородный слой почвы, снимаемый при строительстве объекта, предусматривается использовать для нужд, связанных со строительством объекта и улучшения малопродуктивных земель СПК «Маяк Коммуны». Почвенный покров участка представлен дерново-подзолистыми песчаными, супесчаными и суглинистыми почвами, дерново-подзолистыми глееватыми и дерново-глеевыми осушенными почвами с баллом кадастровой оценки плодородия 15,0 — 40,5.

Имеются ограничения в использовании земельного участка в охранной зоне линии электропередачи напряжением 10 кВ (0,65 га) и в водоохраной зоне вне прибрежной полосы ручья № 10 (26,69 га).

Начальная цена продажи права заключения договора аренды земельного участка – 79 201 785 рублей.

Условия продажи:

- возместить потери сельскохозяйственного производства, связанные с изъятием сельскохозяйственных земель для нужд, не связанных с ведением сельского хозяйства в сумме 2 296 874 750 рублей;

- уплатить в установленном порядке убытки и упущенную выгоду СПК «Маяк Коммуны» в сумме 13 238 380 рублей;

- возместить убытки причиненные разрушением функционирования мелиоративных сооружений 187 986 750 рублей в ценах 1991 г.;

- заключить с Оршанским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка государственную регистрацию права на этот участок;

- получить в установленном порядке разрешение Оршанского райисполкома на проведение проектно – изыскательских работ и разработать проект на строительство транспортно – логистического центра в срок, не превышающий двух лет;

- в течение шести месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации возникновения прав на земельный участок приступить к его занятию;

- снять плодородный слой почвы и использовать его в соответствии с проектно – сметной документацией;

- осуществить строительство объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией.


Земельный участок под строительство транспортно – логистического центра, расположенный по адресу: Витебская область, Оршанский район, Высоковский с/с, восточнее д. Людковщина, кадастровый номер 223681106101000015.

Общая площадь участка – 22,9603 га, в том числе луговые улучшенные земли – 20,1500 га, иные 2,8103 га.

Земельный участок находится восточнее д.Людковщина Высоковского сельсовета на землях СПК «Маяк Коммуны» и примыкает с севера к автодороге М1/Е30 Брест—Минск—граница РФ (Редьки), с востока граница проходит в 4 м от бровки магистрального осушительного канала, с юга—в 300 м от магистрального газопровода, с запада—в 150 м от газопровода-отвода на Бел ГРЭС. По участку проходят 4 осушительных канала, 2 подземных кабеля связи вдоль автодороги, других строений и сооружений на формируемом участке нет.

Подъезд к формируемому участку будет осуществляться от автодороги М1/Е30 Брест—Минск—граница РФ (Редьки).

Срок аренды земельного участка – 50 лет.

Плодородный слой почвы, снимаемый при строительстве объекта, предусматривается использовать для нужд, связанных со строительством объекта и улучшения малопродуктивных земель СПК «Маяк Коммуны». Почвенный покров участка представлен дерново-подзолистыми супесчаными и суглинистыми почвами, дерново-подзолистыми глееватыми и дерново-глеевыми осушенными почвами с баллом кадастровой оценки плодородия 22,7—30,4.

Имеется ограничение в использовании земельного участка в связи с его расположением в охранной зоне кабельных линий связи.

Начальная цена продажи права заключения договора аренды земельного участка – 64 398 014 рублей.

Условия продажи:

- возместить потери сельскохозяйственного производства, связанные с изъятием сельскохозяйственных земель для нужд, не связанных с ведением сельского хозяйства в сумме 966 799 430 рублей;

- уплатить в установленном порядке убытки и упущенную выгоду СПК «Маяк Коммуны» в сумме 27 321 740 рублей;

- возместить убытки причиненные разрушением функционирования мелиоративных сооружений 188 906 250 рублей в ценах 1991 г.;

- заключить с Оршанским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка государственную регистрацию права на этот участок;

- получить в установленном порядке разрешение Оршанского райисполкома на проведение проектно – изыскательских работ и разработать проект на строительство транспортно – логистического центра в срок, не превышающий двух лет;

- в течение шести месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации возникновения прав на земельный участок приступить к его занятию;

- снять плодородный слой почвы и использовать его в соответствии с проектно – сметной документацией;

- осуществить строительство объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией.

Интернет-ресурсы